Gemeinderat-Splitter vom 27.03.2025

Gewerbe­gebiet Aufeld beschlossen

Das Stadt­säckel ist ziemlich leer und neue Ein­nahme­quellen werden dringend gebraucht. Kurz­fristig gibt es einige Möglich­keiten. Diese sind aber nicht immer positiv zu bewerten. Zum Einen sind da Gebühren­erhöhungen, wie bei den Kitas (siehe unten), die aber nicht viel Geld in die Kasse spülen.

Zum Anderen kann die Stadt ihren Besitz ver­kaufen, also Häuser und Grund­stücke. Was man aber einmal verkauft hat, ist für immer weg. Ein bau­fälliges Haus, welches teuer saniert werden müsste, ist für die Stadt eher eine Last. Also wäre so ein Verkauf nicht unbedingt negativ. Allerdings erhält man da auch keinen großen Verkaufs­preis.

Ein Grund­stück, was die Stadt besitzt, wäre nach dem Verkauf auch weg. Aber wenn dieses Grund­stück in einem Gebiet liegt, welches für die Ent­wick­lung von Klein­gewerbe vor­gesehen ist, ist das eine andere Sache. Denn das Gewerbe, das sich darauf ans­iedelt, zahlt ja Steuern an die Stadt.

Das wäre dann eine lang­fristige Einnahme­quelle. 

Von allen Kommunen im Rhein-Neckar-Kreis hat Laden­burg mit die meisten noch freien Flächen für Gewerbe. Siehe Fläche­nnutzungs­plan. 

Zwei davon wurden nun in einer Studie (hier gibt es alle Unterlagen) unter­sucht. Das Ergebnis lautete, dass beide Flächen grund­sätzlich
geeignet seien, wobei das Aufeld als erste Priorität angesehen wurde. Auf jeden Fall würde wertvolles Acker­land versiegelt werden. 

Ladenburg wird also in ca. 2 Jahren eine neue Gewerbe­fläche erhalten und damit ein wenig mehr Gewerbesteuer einnehmen. 

Warum wurde das ABB-Gelände nicht mit einbezogen? Immerhin ist diese Fläche bereits versiegelt. Die Antwort heißt: Zeit. Für das ABB-Gelände werden noch 5-6 Jahre vergehen, bis die Fläche entwickelt werden kann, was auch daran liegt, dass der Gemeinderat sich noch nicht schlüssig ist, wie die Misch­bebauung (Wohn­bebauung vs. Gewerbe vs. Grün­flächen) dort aussehen soll.